买房是必须的吗 如何看待贷款买房
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买房,是一件大事,对于很多人来说,拥有一间专属于自己的小房子才能获得满满的安全感,而且孩子上学也是需要有房子的。那么买房是必须的吗?如何看待贷款买房?下面本站小编带来介绍。
从某种程度上来说,买房是必需的。在大部分人的居住、习惯、收入等因素之外,有很多人忽略了人对居住房屋的心理需求。那种有了自己房子的踏实感,马上还会有“替自己感到高兴”、“生活更有奔头”、“有信心更上一个台阶”的感受。
买房子的人群主要分为两类,第一类为马上要结婚的一些青年为了娶媳妇儿,所以必须要有一个家,会以贷款的形式购买房子,这种人在现实生活中比较居多。
另外还有一种人就是搞房地产中介的这些人,手里有一些闲钱,比如哪些房源地理位置非常好,而且也是一线地产开发的这些房子,他们会一个人购买一套或者购买多套用来后期的一些投资,或者是这个房子在未来的5年10年升值,他们再把这些房子给转让或者卖出去。
如果说现在确实是需要一套房子居住,而且手上也是有充足的资金,那购买一套房子还是有必要的,而且买了房子之后也是有固定的居住场所,还可以对房子进行装修,可以根据自己的喜好来进行装修的。
但如果现在手上的资金不是特别充足,那我觉得就没有必要买房了,现在买房还需要在银行那边申请贷款,基本上还款的年限也比较久,而且购房之后对个人的生活压力也是比较大的。
贷款买房是很常见的事情,因为虽然每个家庭都会有一定积蓄,但全部拿来买房是非常不现实的,有的可能攒钱几十年,连房子一半也买不起,所以现在越来越多人都开始贷款买房,因为这一方式能在较短时间内解决人们购房资金不足的问题,届时只要能凑齐房子首付,即可提前享受有房生活。
贷款买房可以缓解买房带来的资金压力。衣食住行都是生活开支的一部分,如果把全部积蓄都用来买房,那么其他生活开支就不足,贷款买房可以分散因买房带来的资金压力,购房者可以有更多的富余来提升生活品质,还可以分散投资,投资成功可以钱生钱,一定程度减轻购房者的还款压力。
在手持资金一定的情况下,拿全部积蓄付首付还是付全款,结果可谓天壤之别。比如在一些城市,200万首付买到的可能是市中心的房子,这样的房子竞争力强、升值空间大,而200万全款只能买到郊区的房子,郊区人烟稀少、基础设施不完善、交通不发达、房子贬值的可能性就比较大。所以如果想用有限的资金买好房,尽量选择贷款买房。
不过还款须得还本金和利息,如果是全款买房,非但没有利息,售楼人员还会给予购房者一定的优惠,总共算起来会节省不少钱。而贷款买房每个月都要还房贷,万一忘记会对自己的征信产生不良影响。之前受新冠疫情的影响,很多人被失业没有了经济来源,这时如果还要背负高额房贷,可能生存都会成问题。
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