房贷年龄延至80岁意味着什么 80岁的老人还能申请房贷吗
本文已影响2.25K人
本文已影响2.25K人
2月12日,多家媒体报道称,广西南宁市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,引发广泛关注。那么房贷年龄延至80岁意味着什么?80岁的老人还能申请房贷吗?下面本站小编带来介绍。
北京青年报记者从业内人士处获悉,所谓的“房贷年龄延至80岁”,并非指80岁还能贷款,而是房贷申请人的年龄加贷款期限之和不得超过80年。目前全国大部分银行规定的上限是70年或75年,但有中介人士透露,北京也有个别银行将此上限提高至80年。
中信银行南宁分行表示,外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件,其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁,但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变,且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前,新规定尚未有业务落地。
南宁并非唯一。2018年至2019年,杭州某银行调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。
不能。
前述银行回复已明确,“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变。举个例子,“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁,意味着如果一位房贷申请者今年50岁,那么他/她最多可以申请30年的贷款。但如果房贷申请者超过70岁,则不能再申请贷款。也就是说,最极端情况下,70岁的老人,还可以贷款10年,当前,前提是银行愿意批贷。
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师提醒,这种做法有利有弊,作为购房人要慎重选择。一般来说,到了60岁、70岁以后,很多人基本上就没有了工作能力,只能靠子女养老或者社保等方式养老。这个时候,老人的支付能力是相对不佳的,一方面可能会影响到自己老年的生活品质,继续背着房贷。另一方面,相关风险可能会转移到子女身上,增加子女的经济压力。
不过,虽说借用个别银行的一些产品,房贷最多可以还到80岁,但实际还款义务大多还落到老人的子女亲属身上。中原地产首席分析师张大伟表示,多数情况下,50岁以上快要退休的人是很少会因为结婚等原因选择贷款买房的。大多数人到这个年龄也有一定积蓄了,买首套房的比例是很低的。老人之所以申请贷款,大多还是为了孩子。
以上就是全部内容,更多精彩请继续关注小编。
深圳安居房申请条件
中国人买房平均年龄是多少岁 国人买房平均年龄时间段
20城住房公积金互认互贷名单一览 住房公积金互认互贷是什么意思有什么用处
济南公租房申请攻略
骨龄偏小意味着什么
购房门槛再降80城首付降至20% 买房为什么这么难
产假延长申请书
80多天还能做人流吗
申请延长产假规定
深圳公租房申请条件
延长产假申请书
30岁女人绝经意味着什么
80天适合人流吗
湖北个人住房贷款利息可适当减免是怎么回事 湖北个人住房贷款利息减免有什么要求
二胎延长产假申请书
肝硬化53得能活到80岁吗
男子还房贷偷遍全国 负担不起房贷为什么要买房?
产后80天同房要紧吗
80天还能做无痛人流吗
养活80亿人是什么概念 地球能扛得住80亿人吗
20个城市住房公积金可互认互贷有哪些 住房公积金可互认互贷有什么好处
剖腹产80天可以同房吗
肝硬化也能活到80岁吗
80亿人口对世界意味着什么 会带来什么影响
房间湿度80对宝宝好么
毕业生租房“被网贷” 不接招就请搬走
产假延长申请书怎么写
女孩乳房发育年龄是几岁
产后80天同房会怀孕吗
提前还贷20万或将节省利息17万是真的吗 提前还贷有哪些好处